Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Chełm (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9059zł/m²

5 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 6952 zł+30,3%

rynek wtórny
9059 zł
rynek wtórny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7783 - 9459
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.202120222023202420252026*8621 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Chełm

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Królowej Jadwigi148,0 m²-1 400 000 zł9459wtórny
kwiecień 2026Dąbrówki234,5 m²-1 825 000 zł7783wtórny
grudzień 2025Dąbrówki244,3 m²-1 630 000 zł6672wtórny
listopad 2025Damazego Tilgnera126,6 m²-2 000 000 zł15 798wtórny
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze170,0 m²-1 540 000 zł9059wtórny
czerwiec 2025Stanisława Hebanowskiego214,9 m²-1 175 000 zł5469wtórny
czerwiec 2025Dąbrówki201,4 m²-1 400 000 zł6952wtórny
marzec 2025Henryka Hubertusa Jabłońskiego180,1 m²-2 030 000 zł11 270wtórny
marzec 2025Stanisława Hebanowskiego172,7 m²-1 750 000 zł10 133wtórny
wrzesień 2024Dąbrówki233,2 m²-1 130 000 zł4846wtórny
lipiec 2023Stanisława Hebanowskiego155,2 m²-1 280 000 zł8247wtórny
czerwiec 2023brak ulicy w rejestrze154,4 m²-1 000 000 zł6477wtórny
styczeń 2023brak ulicy w rejestrze153,6 m²-1 250 000 zł8138wtórny
październik 2022Królowej Jadwigi196,6 m²-1 060 000 zł5393nie podano
czerwiec 2022Damazego Tilgnera78,1 m²-915 000 zł11 716wtórny
maj 2022prof. Romana Lipowicza397,6 m²-1 280 000 zł3219wtórny
marzec 2022Stanisława Hebanowskiego155,2 m²-750 000 zł4832wtórny
luty 2022Królowej Jadwigi156,8 m²-1 000 000 zł6376wtórny
wrzesień 2021prof. Romana Lipowicza219,0 m²-1 230 000 zł5616wtórny
wrzesień 2021prof. Romana Lipowicza254,2 m²-1 100 000 zł4327wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł