Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Osowa (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 103zł/m²

371 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 533 zł+4,9%

rynek wtórny
12 605 zł
rynek wtórny
108 transakcji
rynek pierwotny
11 946 zł
rynek pierwotny
256 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 005 - 13 102
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*12 357 zł12 682 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 797 zł

    7 transakcji

  • 2 pokoje13 216 zł

    36 transakcji

  • 3 pokoje12 471 zł

    44 transakcje

  • 4 pokoje i więcej10 979 zł

    21 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Osowa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Hery44,1 m²0511 700 zł11 614pierwotny
wrzesień 2026Hery118,7 m²01 366 729 zł11 513pierwotny
wrzesień 2026Hery44,1 m²0539 671 zł12 232pierwotny
wrzesień 2026Hery62,8 m²0760 201 zł12 115pierwotny
wrzesień 2026Hery45,5 m²0550 111 zł12 080wtórny
wrzesień 2026Hery55,2 m²0657 146 zł11 913pierwotny
wrzesień 2026Hery45,5 m²0528 201 zł11 599pierwotny
wrzesień 2026Hery44,1 m²0549 211 zł12 465pierwotny
wrzesień 2026Kielnieńska47,2 m²0652 400 zł13 819pierwotny
wrzesień 2026Hery58,6 m²0732 201 zł12 499pierwotny
wrzesień 2026Hery54,9 m²0653 053 zł11 891pierwotny
wrzesień 2026Hery43,9 m²0504 969 zł11 497pierwotny
sierpień 2026Gnieźnieńska92,1 m²0990 000 zł10 747wtórny
sierpień 2026Diany37,7 m²2505 000 zł13 395wtórny
sierpień 2026Hery59,1 m²0750 201 zł12 689pierwotny
sierpień 2026Hery45,5 m²0555 861 zł12 225pierwotny
sierpień 2026Koziorożca59,7 m²4755 000 zł12 647wtórny
sierpień 2026Galaktyczna47,5 m²0588 504 zł12 400pierwotny
sierpień 2026Galaktyczna72,7 m²0782 210 zł10 762pierwotny
sierpień 2026Gnieźnieńska137,1 m²0958 835 zł6994pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł