Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Zaspa (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 212zł/m²

193 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 15 814 zł-10,1%

rynek wtórny
13 588 zł
rynek wtórny
167 transakcji
rynek pierwotny
15 870 zł
rynek pierwotny
26 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 396 - 17 053
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*15 882 zł13 694 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój17 493 zł

    7 transakcji

  • 2 pokoje16 343 zł

    32 transakcje

  • 3 pokoje13 717 zł

    58 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 318 zł

    61 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Zaspa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Aleja Jana Pawła II50,5 m²21 130 000 zł22 376wtórny
sierpień 2026Pilotów30,9 m²2437 000 zł14 142wtórny
sierpień 2026Pilotów66,8 m²5755 000 zł11 302wtórny
sierpień 2026Stanisława Skarżyńskiego62,4 m²41 050 000 zł16 827wtórny
sierpień 2026Jana Nagórskiego62,4 m²4846 000 zł13 558wtórny
sierpień 2026Pilotów30,9 m²2430 000 zł13 916wtórny
sierpień 2026Stanisława Skarżyńskiego59,1 m²41 030 000 zł17 428wtórny
sierpień 2026Stefana Drzewieckiego56,5 m²2750 000 zł13 270wtórny
sierpień 2026Leszczyńskich33,1 m²3570 000 zł17 221wtórny
sierpień 2026Pilotów36,9 m²2610 000 zł16 531wtórny
sierpień 2026Pilotów68,6 m²01 100 000 zł16 042pierwotny
sierpień 2026Aleja Jana Pawła II33,6 m²1785 500 zł23 350wtórny
sierpień 2026Pilotów42,4 m²3580 000 zł13 679wtórny
sierpień 2026Pilotów42,5 m²0690 000 zł16 220pierwotny
lipiec 2026Pilotów56,3 m²4765 000 zł13 588wtórny
lipiec 2026Żwirki i Wigury48,2 m²3650 000 zł13 485wtórny
lipiec 2026Stanisława Skarżyńskiego65,0 m²4845 000 zł13 000wtórny
lipiec 2026Startowa48,2 m²3640 000 zł13 278wtórny
lipiec 2026Stefana Drzewieckiego47,7 m²3500 000 zł10 482wtórny
lipiec 2026Żwirki i Wigury48,2 m²3685 000 zł14 212wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł