Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Oliwa (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7132zł/m²

4 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 17 306 zł-58,8%

rynek wtórny
7132 zł
rynek wtórny
4 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6427 - 11 220
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
0 tys.5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.202120222023202420252026*7132 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Oliwa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Stanisława Wąsowicza211,8 m²-1 650 000 zł7791wtórny
kwiecień 2026Zajęcza224,0 m²-1 450 000 zł6473wtórny
marzec 2026Kubusia Puchatka171,2 m²-3 683 000 zł21 509wtórny
styczeń 2026Bytowska302,2 m²-1 900 000 zł6287wtórny
lipiec 2025Aleja Grunwaldzka88,7 m²-900 000 zł10 147wtórny
lipiec 2025Bitwy Oliwskiej632,0 m²-4 700 000 zł7437wtórny
maj 2025Sobolowa216,0 m²-2 800 000 zł12 964wtórny
kwiecień 2025Stanisława Noakowskiego191,9 m²-3 500 000 zł18 242wtórny
marzec 2025Bytowska102,3 m²-2 000 000 zł19 557wtórny
luty 2025Polanki51,9 m²-1 235 000 zł23 796wtórny
grudzień 2024Kazimierza Tetmajera160,0 m²-2 769 000 zł17 306wtórny
styczeń 2024Jana Bażyńskiego163,7 m²-3 320 000 zł20 285wtórny
czerwiec 2023Spacerowa347,8 m²-3 700 000 zł10 637wtórny
maj 2023Kazimierza Tetmajera232,4 m²-3 350 000 zł14 416wtórny
kwiecień 2023Świerkowa156,0 m²-2 295 000 zł14 712wtórny
luty 2023Sarnia234,9 m²-1 399 990 zł5959wtórny
październik 2022Zacisze286,2 m²-3 175 000 zł11 093wtórny
wrzesień 2022Stefana Żeromskiego199,4 m²-400 000 zł2006wtórny
maj 2022Bytowska187,4 m²-247 000 zł1318wtórny
listopad 2021Zacisze189,3 m²-1 750 000 zł9247wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł