Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Natolin (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 531zł/m²

128 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 16 344 zł+1,1%

rynek wtórny
16 605 zł
rynek wtórny
127 transakcji
rynek pierwotny
16 091 zł
rynek pierwotny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 395 - 18 421
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.20 tys.202120222023202420252026*16 091 zł16 457 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 829 zł

    12 transakcji

  • 2 pokoje18 340 zł

    24 transakcje

  • 3 pokoje16 091 zł

    41 transakcji

  • 4 pokoje i więcej15 601 zł

    49 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Natolin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Na Uboczu47,2 m²3665 000 zł14 089wtórny
kwiecień 2026Franciszka Marii Lanciego54,9 m²21 020 000 zł18 569wtórny
kwiecień 2026Mariana Sengera „Cichego”68,2 m²4940 000 zł13 783wtórny
kwiecień 2026Aleja Komisji Edukacji Narodowej40,5 m²3700 000 zł17 301wtórny
kwiecień 2026Lasek Brzozowy50,9 m²3700 000 zł13 763wtórny
kwiecień 2026Aleja Komisji Edukacji Narodowej36,7 m²2700 000 zł19 084wtórny
kwiecień 2026Na Uboczu47,0 m²3710 000 zł15 106wtórny
kwiecień 2026Belgradzka77,7 m²41 360 000 zł17 503wtórny
kwiecień 2026Zygmunta Pawlaczyka93,8 m²01 599 000 zł17 054wtórny
kwiecień 2026Aleja Komisji Edukacji Narodowej59,5 m²41 065 000 zł17 911wtórny
kwiecień 2026Belgradzka43,7 m²3830 000 zł18 993wtórny
marzec 2026Małej Łąki63,3 m²4765 000 zł12 085wtórny
marzec 2026Meander45,0 m²3842 000 zł18 711wtórny
marzec 2026Mariana Sengera „Cichego”69,1 m²41 090 000 zł15 774wtórny
marzec 2026Zygmunta Pawlaczyka92,1 m²41 570 000 zł17 041wtórny
marzec 2026Aleja Komisji Edukacji Narodowej93,8 m²41 960 000 zł20 896wtórny
marzec 2026Meander45,5 m²3790 000 zł17 370wtórny
marzec 2026Belgradzka51,4 m²2945 000 zł18 374wtórny
marzec 2026Mandarynki78,3 m²51 300 000 zł16 605wtórny
marzec 2026Aleja Komisji Edukacji Narodowej56,4 m²3925 000 zł16 409wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł