Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Natolin (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 332zł/m²

3 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 15 191 zł+0,9%

rynek wtórny
15 332 zł
rynek wtórny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 962 - 16 277
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*13 962 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Natolin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
marzec 2026Nowoursynowska176,1 m²-2 700 000 zł15 332wtórny
styczeń 2026Moczydłowska270,0 m²-3 400 000 zł12 593wtórny
listopad 2025Jaworowa156,8 m²-2 700 000 zł17 223wtórny
lipiec 2025Nowoursynowska186,4 m²-2 200 000 zł11 803wtórny
październik 2024Moczydłowska183,0 m²-3 400 000 zł18 579wtórny
czerwiec 2024Moczydłowska60,2 m²-660 000 zł10 965wtórny
maj 2024Moczydłowska160,7 m²-2 050 000 zł12 758wtórny
luty 2024Nowoursynowska258,2 m²-2 800 000 zł10 844wtórny
luty 2024Moczydłowska230,9 m²-3 180 000 zł13 772wtórny
luty 2024Migdałowa182,3 m²-2 250 000 zł12 342wtórny
listopad 2023Zygmunta Pawlaczyka162,2 m²-2 500 000 zł15 414wtórny
listopad 2023Pachnąca198,8 m²-2 064 000 zł10 384wtórny
wrzesień 2023Nowoursynowska179,5 m²-2 280 000 zł12 702wtórny
lipiec 2023Migdałowa119,8 m²-1 850 000 zł15 444wtórny
maj 2023Migdałowa171,6 m²-1 890 000 zł11 012wtórny
luty 2023Moczydłowska270,4 m²-2 620 000 zł9689wtórny
marzec 2022Nowoursynowska279,6 m²-2 760 000 zł9873wtórny
wrzesień 2021Moczydłowska182,9 m²-2 300 000 zł12 576wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł