Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wzgórza Krzesławickie (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 441zł/m²

285 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 10 618 zł+7,8%

rynek wtórny
11 983 zł
rynek wtórny
104 transakcje
rynek pierwotny
11 134 zł
rynek pierwotny
159 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 294 - 12 389
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*9700 zł11 959 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój7746 zł

    34 transakcje

  • 2 pokoje11 654 zł

    93 transakcje

  • 3 pokoje11 525 zł

    115 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 294 zł

    43 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wzgórza Krzesławickie

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026OSIEDLE NA STOKU41,0 m²3490 000 zł11 951wtórny
wrzesień 2026GUSTAWA MORCINKA48,5 m²2730 000 zł15 052wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE NA STOKU34,8 m²3440 000 zł12 633wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE NA WZGÓRZACH46,6 m²3680 000 zł14 592wtórny
wrzesień 2026GLINIK47,0 m²3420 000 zł8944wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze44,9 m²2600 000 zł13 366wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU25,7 m²2355 000 zł13 835wtórny
sierpień 2026NIEBYŁA52,5 m²1629 827 zł11 999wtórny
sierpień 2026KANTOROWICKA87,7 m²3500 000 zł5703wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU53,7 m²4635 000 zł11 825wtórny
sierpień 2026GUSTAWA MORCINKA28,7 m²1530 000 zł18 499nie podano
sierpień 2026GLINIK87,6 m²4850 000 zł9699pierwotny
sierpień 2026GLINIK87,7 m²4812 400 zł9267pierwotny
sierpień 2026GLINIK87,5 m²4860 000 zł9825pierwotny
sierpień 2026GLINIK87,6 m²4850 000 zł9704pierwotny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU43,7 m²4450 000 zł10 297wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA WZGÓRZACH27,8 m²2385 000 zł13 874wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU40,4 m²3435 000 zł10 770wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU40,7 m²3400 000 zł9821wtórny
sierpień 2026OSIEDLE NA STOKU40,7 m²3460 000 zł11 294wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł