Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wola Duchacka (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 045zł/m²

285 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 14 436 zł+11,1%

rynek wtórny
14 388 zł
rynek wtórny
128 transakcji
rynek pierwotny
16 477 zł
rynek pierwotny
145 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 278 - 17 517
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*16 488 zł14 362 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój17 202 zł

    13 transakcji

  • 2 pokoje17 179 zł

    98 transakcji

  • 3 pokoje15 818 zł

    91 transakcji

  • 4 pokoje i więcej14 006 zł

    83 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wola Duchacka

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026PSZENNA59,7 m²4699 000 zł11 709wtórny
wrzesień 2026PSZENNA30,2 m²1549 000 zł18 173wtórny
wrzesień 2026WALEREGO SŁAWKA56,0 m²31 030 000 zł18 390wtórny
sierpień 2026PRZYJAŹNI POLSKO-WĘGIERSKIEJ51,5 m²2977 500 zł18 992wtórny
sierpień 2026SEBASTIANA KLONOWICA50,4 m²2720 000 zł14 286wtórny
sierpień 2026SEBASTIANA KLONOWICA55,7 m²2767 000 zł13 768wtórny
sierpień 2026MACEDOŃSKA48,0 m²3585 000 zł12 177wtórny
sierpień 2026CZARNOGÓRSKA53,1 m²4450 000 zł8478wtórny
sierpień 2026WŁOSKA56,0 m²4649 000 zł11 585wtórny
sierpień 2026WALEREGO SŁAWKA67,0 m²31 306 900 zł19 509wtórny
sierpień 2026MAURYCEGO MOCHNACKIEGO85,0 m²51 350 864 zł15 900pierwotny
sierpień 2026JANA SAS-ZUBRZYCKIEGO50,9 m²3805 000 zł15 818wtórny
sierpień 2026JANA SAS-ZUBRZYCKIEGO10,9 m²1105 000 zł9677wtórny
sierpień 2026WALEREGO SŁAWKA57,7 m²31 175 000 zł20 367wtórny
sierpień 2026GOŁAŚKA60,5 m²4525 000 zł8678wtórny
sierpień 2026ESTOŃSKA53,1 m²4575 000 zł10 833wtórny
sierpień 2026JANA SAS-ZUBRZYCKIEGO33,0 m²3500 000 zł15 156wtórny
sierpień 2026SEBASTIANA KLONOWICA39,7 m²3680 000 zł17 111nie podano
sierpień 2026BESKIDZKA52,0 m²4360 000 zł6923wtórny
sierpień 2026MAURYCEGO MOCHNACKIEGO52,7 m²3997 000 zł18 936wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł