Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Wola Duchacka (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 422zł/m²

5 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 215 zł+51%

rynek wtórny
15 422 zł
rynek wtórny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 830 - 15 719
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.202120222023202420252026*15 570 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Wola Duchacka

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026MALBORSKA103,8 m²-1 600 000 zł15 422wtórny
maj 2026ZIELONA111,3 m²-583 640 zł5244wtórny
kwiecień 2026ANDRYCHOWSKA73,2 m²-1 150 000 zł15 719wtórny
grudzień 2025TURNIEJOWA93,5 m²-1 200 000 zł12 830wtórny
wrzesień 2025WSPÓLNA60,7 m²-1 000 000 zł16 483wtórny
wrzesień 2025MAKOWA72,1 m²-1 335 000 zł18 503wtórny
lipiec 2025GROMADY GRUDZIĄŻ68,2 m²-1 480 000 zł21 712wtórny
lipiec 2025WILGOTNA139,7 m²-1 050 000 zł7514wtórny
maj 2025TRYBUNY LUDÓW60,5 m²-750 000 zł12 394wtórny
maj 2025JASTRZĘBIA71,6 m²-800 000 zł11 166wtórny
kwiecień 2025ESTOŃSKA162,7 m²-2 950 000 zł18 136nie podano
kwiecień 2025BESKIDZKA95,1 m²-550 000 zł5783wtórny
marzec 2025BYSTRA199,7 m²-1 850 000 zł9263wtórny
styczeń 2025MALWOWA189,7 m²-1 500 000 zł7905wtórny
styczeń 2025MAURYCEGO MOCHNACKIEGO192,3 m²-1 650 000 zł8579wtórny
grudzień 2024SZCZĘŚLIWA75,5 m²-1 200 000 zł15 894wtórny
listopad 2024MAURYCEGO MOCHNACKIEGO274,6 m²-2 340 000 zł8521wtórny
listopad 2024JASTRZĘBIA133,0 m²-800 000 zł6013wtórny
wrzesień 2024MAKOWA120,1 m²-1 520 000 zł12 655wtórny
sierpień 2024MAURYCEGO MOCHNACKIEGO189,0 m²-1 780 000 zł9416wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł