Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Prokocim (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 179zł/m²

146 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 13 879 zł-5%

rynek wtórny
12 980 zł
rynek wtórny
122 transakcje
rynek pierwotny
14 441 zł
rynek pierwotny
17 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 473 - 15 230
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*13 718 zł12 928 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój17 831 zł

    3 transakcje

  • 2 pokoje15 361 zł

    44 transakcje

  • 3 pokoje13 063 zł

    42 transakcje

  • 4 pokoje i więcej11 565 zł

    57 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Prokocim

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026ERAZMA JERZMANOWSKIEGO38,3 m²3613 000 zł16 005wtórny
październik 2026LEONIDA TELIGI55,2 m²4640 000 zł11 594pierwotny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI32,3 m²2513 000 zł15 907wtórny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI38,4 m²3446 200 zł11 629wtórny
wrzesień 2026KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO71,5 m²5830 000 zł11 608wtórny
wrzesień 2026BIEŻANOWSKA37,1 m²2665 000 zł17 910wtórny
wrzesień 2026JANA KURCZABA28,1 m²1440 000 zł15 647wtórny
wrzesień 2026ERAZMA JERZMANOWSKIEGO25,4 m²2390 000 zł15 354wtórny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI43,4 m²3564 000 zł12 995pierwotny
wrzesień 2026LEONIDA TELIGI46,1 m²4545 000 zł11 812wtórny
wrzesień 2026JANA KURCZABA64,1 m²4827 000 zł12 894wtórny
wrzesień 2026ERAZMA JERZMANOWSKIEGO41,8 m²3519 000 zł12 416wtórny
wrzesień 2026REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ64,9 m²31 015 000 zł15 642pierwotny
wrzesień 2026BIEŻANOWSKA29,5 m²2440 000 zł14 936wtórny
sierpień 2026GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO20,1 m²2379 000 zł18 884wtórny
sierpień 2026BIEŻANOWSKA46,7 m²3675 000 zł14 463wtórny
sierpień 2026GÓRNIKÓW45,5 m²2745 000 zł16 374wtórny
sierpień 2026KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO44,9 m²3520 000 zł11 581wtórny
sierpień 2026SNYCERSKA46,6 m²4610 000 zł13 093wtórny
sierpień 2026LILLI WENEDY69,7 m²4730 000 zł10 473wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł