Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Prokocim (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 555zł/m²

7 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 8159 zł+29,4%

rynek wtórny
10 555 zł
rynek wtórny
7 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6914 - 11 410
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.202120222023202420252026*9195 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Prokocim

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO190,6 m²-800 000 zł4198wtórny
kwiecień 2026BRATERSKA125,7 m²-950 000 zł7556wtórny
kwiecień 2026RUCIANA55,5 m²-1 450 000 zł26 122wtórny
marzec 2026PROMIENNA120,0 m²-1 300 000 zł10 833wtórny
grudzień 2025MORAWIAŃSKIEGO35,4 m²-221 850 zł6272wtórny
listopad 2025ŻURAWIA78,0 m²-935 000 zł11 987wtórny
październik 2025NA WRZOSACH109,0 m²-1 150 000 zł10 555wtórny
czerwiec 2025WIELICKA189,2 m²-99 811 zł527wtórny
maj 2025SOLARZY75,0 m²-1 350 000 zł17 998wtórny
marzec 2025BIEŻANOWSKA89,0 m²-1 160 000 zł13 029wtórny
luty 2025WOJCIECHA DARASZA301,4 m²-2 150 000 zł7132wtórny
luty 2025JANA KANTEGO ANDRUSIKIEWICZA179,9 m²-1 540 000 zł8559wtórny
listopad 2024BIEŻANOWSKA180,8 m²-1 475 000 zł8159wtórny
październik 2024BIEŻANOWSKA242,8 m²-1 140 000 zł4694wtórny
kwiecień 2024NA WRZOSACH119,3 m²-1 280 000 zł10 732wtórny
marzec 2024SZYMONA CZECHOWICZA338,2 m²-1 100 000 zł3252wtórny
luty 2024KS. PIOTRA ŚCIEGIENNEGO87,1 m²-490 002 zł5627wtórny
luty 2024BIEŻANOWSKA86,8 m²-400 000 zł4609wtórny
styczeń 2024BIEŻANOWSKA91,9 m²-460 000 zł5003wtórny
grudzień 2023MAKSYMILIANA I ALEKSANDRA GIERYMSKICH61,0 m²-550 000 zł9017wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł