Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Łagiewniki-Borek Fałęcki (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 554zł/m²

213 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 12 439 zł+33,1%

rynek wtórny
14 360 zł
rynek wtórny
84 transakcje
rynek pierwotny
17 827 zł
rynek pierwotny
101 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 396 - 18 109
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.202120222023202420252026*17 869 zł14 442 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 440 zł

    18 transakcji

  • 2 pokoje17 399 zł

    105 transakcji

  • 3 pokoje15 629 zł

    60 transakcji

  • 4 pokoje i więcej14 066 zł

    30 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Łagiewniki-Borek Fałęcki

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026RUCZAJ61,3 m²2885 000 zł14 442wtórny
wrzesień 2026STEFANA ZIOBROWSKIEGO51,5 m²3675 000 zł13 114wtórny
wrzesień 2026ALEKSANDRA FREDRY53,2 m²31 000 000 zł18 801wtórny
wrzesień 2026ZAKOPIAŃSKA38,7 m²2555 000 zł14 341wtórny
wrzesień 2026HUCULSKA57,7 m²4765 000 zł13 254wtórny
wrzesień 2026DEKARZY45,2 m²2600 000 zł13 268wtórny
wrzesień 2026BENEDYKTA CESARZA42,8 m²3640 000 zł14 953nie podano
wrzesień 2026ZDUNÓW32,9 m²2520 000 zł15 796wtórny
sierpień 2026GEN. BOLESŁAWA ROI78,6 m²4980 000 zł12 475wtórny
sierpień 2026ZDUNÓW66,9 m²31 050 000 zł15 686nie podano
sierpień 2026NOWOTARSKA67,6 m²51 225 000 zł18 116wtórny
sierpień 2026KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ34,1 m²1694 000 zł20 370wtórny
sierpień 2026FERDYNANDA KURASIA38,5 m²3575 000 zł14 935wtórny
sierpień 2026ALEKSANDRA FREDRY39,2 m²2790 000 zł20 153wtórny
sierpień 2026ZDUNÓW36,3 m²1610 400 zł16 825nie podano
sierpień 2026ZBROJARZY46,0 m²2781 138 zł16 967pierwotny
sierpień 2026OGRODNIKI42,9 m²2572 500 zł13 345wtórny
sierpień 2026KĘPNA29,5 m²2360 000 zł12 187wtórny
sierpień 2026KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ41,4 m²2689 000 zł16 651wtórny
sierpień 2026KOŁODZIEJSKA67,1 m²3680 000 zł10 142wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł