Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Łagiewniki-Borek Fałęcki (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7510zł/m²

10 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 8683 zł-13,5%

rynek wtórny
7339 zł
rynek wtórny
9 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6686 - 11 486
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202120222023202420252026*6936 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Łagiewniki-Borek Fałęcki

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026JUGOWICKA88,1 m²-1 790 000 zł20 320nie podano
lipiec 2026NA GRZĄDKACH163,5 m²-1 200 000 zł7339wtórny
maj 2026LUDWISARZY178,0 m²-1 130 000 zł6349wtórny
kwiecień 2026KĘDZIERZYŃSKA178,7 m²-870 000 zł4868wtórny
kwiecień 2026BORSUCZA229,6 m²-1 500 000 zł6534wtórny
marzec 2026DOKTORA ZYGMUNTA ŁUCZYŃSKIEGO174,9 m²-2 200 000 zł12 577wtórny
luty 2026MIŁA72,5 m²-960 000 zł13 240wtórny
grudzień 2025ZDUNÓW322,0 m²-2 300 000 zł7143wtórny
listopad 2025KAROLA BOGDANOWICZA256,4 m²-1 970 000 zł7682wtórny
październik 2025DRUHNY HANKI194,8 m²-1 600 000 zł8212wtórny
sierpień 2025DRUHNY HANKI352,0 m²-2 070 000 zł5880wtórny
sierpień 2025OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI129,8 m²-1 950 000 zł15 028nie podano
lipiec 2025TOTUS TUUS193,7 m²-1 880 100 zł9707nie podano
czerwiec 2025TOTUS TUUS193,7 m²-1 788 100 zł9232nie podano
czerwiec 2025TOTUS TUUS194,1 m²-1 520 100 zł7832nie podano
czerwiec 2025TOTUS TUUS194,4 m²-1 570 100 zł8077nie podano
kwiecień 2025SOWIA161,9 m²-1 100 000 zł6793wtórny
marzec 2025ALEKSANDRA FREDRY185,4 m²-1 096 200 zł5914wtórny
luty 2025GAJOWA132,4 m²-1 150 000 zł8683wtórny
październik 2024SOWIA190,3 m²-2 633 250 zł13 840nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł