Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Żabianka (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 929zł/m²

142 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 16 570 zł-9,9%

rynek wtórny
14 520 zł
rynek wtórny
128 transakcji
rynek pierwotny
31 779 zł
rynek pierwotny
14 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 307 - 19 751
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.20 tys.30 tys.40 tys.202120222023202420252026*31 968 zł14 692 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój28 619 zł

    4 transakcje

  • 2 pokoje15 858 zł

    27 transakcji

  • 3 pokoje14 579 zł

    48 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 102 zł

    39 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Żabianka

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Gospody66,7 m²5965 000 zł14 468wtórny
sierpień 2026Subisława30,9 m²2535 000 zł17 314wtórny
sierpień 2026Pomorska62,7 m²4650 000 zł10 367wtórny
sierpień 2026Jakuba Wejhera25,3 m²2342 000 zł13 518wtórny
sierpień 2026Subisława56,1 m²4730 000 zł13 012wtórny
sierpień 2026Tysiąclecia42,5 m²3615 000 zł14 471wtórny
sierpień 2026Wypoczynkowa96,3 m²42 500 000 zł25 961wtórny
sierpień 2026Tysiąclecia56,1 m²4720 000 zł12 827wtórny
sierpień 2026Sztormowa30,9 m²2490 000 zł15 858wtórny
sierpień 2026Pomorska47,8 m²4580 000 zł12 134wtórny
sierpień 2026Bursztynowa64,1 m²31 800 000 zł28 099wtórny
sierpień 2026Jakuba Wejhera34,8 m²3645 000 zł18 561wtórny
sierpień 2026Wypoczynkowa35,9 m²11 390 000 zł38 676wtórny
lipiec 2026Sztormowa52,6 m²4750 000 zł14 259wtórny
lipiec 2026Pomorska56,1 m²4735 000 zł13 102wtórny
lipiec 2026Szyprów42,2 m²3630 000 zł14 929wtórny
lipiec 2026Gdyńska56,1 m²4759 000 zł13 529wtórny
lipiec 2026Jakuba Wejhera25,2 m²3300 000 zł11 905wtórny
lipiec 2026Subisława30,9 m²2500 000 zł16 181wtórny
lipiec 2026Piastowska53,7 m²31 270 000 zł23 650wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł