Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Muranów (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

19 219zł/m²

206 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 18 761 zł+2,4%

rynek wtórny
17 922 zł
rynek wtórny
170 transakcji
rynek pierwotny
27 028 zł
rynek pierwotny
36 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
16 726 - 24 598
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.202120222023202420252026*26 557 zł17 884 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój25 240 zł

    19 transakcji

  • 2 pokoje20 772 zł

    79 transakcji

  • 3 pokoje17 605 zł

    67 transakcji

  • 4 pokoje i więcej16 486 zł

    40 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Muranów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Stanisława Dubois73,2 m²32 000 665 zł27 324pierwotny
czerwiec 2026Stanisława Dubois38,0 m²2955 000 zł25 145pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois69,5 m²32 000 000 zł28 769pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois39,7 m²21 104 978 zł27 840pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois34,2 m²2970 991 zł28 433pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois36,3 m²2941 984 zł25 929pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois36,1 m²2993 999 zł27 550pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois39,3 m²21 017 315 zł25 860pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois43,9 m²21 183 049 zł26 924pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois31,0 m²1815 443 zł26 296pierwotny
maj 2026Stanisława Dubois47,1 m²21 229 069 zł26 073pierwotny
kwiecień 2026Karmelicka50,6 m²4800 000 zł15 826wtórny
kwiecień 2026Stanisława Dubois28,3 m²1815 000 zł28 799pierwotny
kwiecień 2026Świętojerska52,8 m²21 200 000 zł22 749wtórny
kwiecień 2026gen. Władysława Andersa44,8 m²3810 000 zł18 072wtórny
kwiecień 2026Stanisława Dubois55,9 m²3890 000 zł15 921wtórny
kwiecień 2026Pokorna99,5 m²42 700 000 zł27 138wtórny
kwiecień 2026Aleja „Solidarności”43,2 m²3770 000 zł17 836wtórny
kwiecień 2026Karmelicka48,3 m²3755 000 zł15 641wtórny
kwiecień 2026Stanisława Dubois34,1 m²2908 000 zł26 628pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł