Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Gocław (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 379zł/m²

262 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 15 592 zł+5%

rynek wtórny
16 435 zł
rynek wtórny
237 transakcji
rynek pierwotny
14 700 zł
rynek pierwotny
25 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 384 - 19 136
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*14 704 zł16 166 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój20 164 zł

    11 transakcji

  • 2 pokoje18 487 zł

    71 transakcji

  • 3 pokoje15 545 zł

    88 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 519 zł

    92 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Gocław

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Jugosłowiańska53,8 m²31 000 000 zł18 587wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego45,6 m²2965 000 zł21 158wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego30,0 m²1530 000 zł17 655wtórny
kwiecień 2026Jugosłowiańska50,9 m²31 000 000 zł19 658wtórny
kwiecień 2026Stanisława Rogalskiego46,3 m²3510 000 zł11 022wtórny
kwiecień 2026gen. Stanisława Skalskiego40,3 m²2960 000 zł23 821wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego59,0 m²31 249 500 zł21 178wtórny
kwiecień 2026Floriana Znanieckiego36,7 m²2500 000 zł13 624wtórny
kwiecień 2026Międzyborska82,8 m²31 530 000 zł18 478wtórny
kwiecień 2026Jugosłowiańska42,8 m²3760 000 zł17 757wtórny
kwiecień 2026Samolotowa44,2 m²2690 000 zł15 611wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego36,3 m²2665 000 zł18 320wtórny
kwiecień 2026gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”63,4 m²4745 000 zł11 751wtórny
kwiecień 2026Janusza Meissnera52,2 m²4520 000 zł9962wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego79,6 m²41 450 000 zł18 216wtórny
kwiecień 2026Jugosłowiańska74,5 m²41 275 000 zł17 114wtórny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego53,0 m²3930 000 zł17 547wtórny
kwiecień 2026gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”91,0 m²41 550 000 zł17 039wtórny
kwiecień 2026Władysława Umińskiego50,5 m²3727 213 zł14 409pierwotny
kwiecień 2026Jana Nowaka-Jeziorańskiego29,3 m²1590 000 zł20 164wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł