Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Bródno (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 498zł/m²

598 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 13 968 zł+3,8%

rynek wtórny
14 131 zł
rynek wtórny
172 transakcje
rynek pierwotny
14 656 zł
rynek pierwotny
426 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 232 - 15 877
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*15 211 zł14 117 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 284 zł

    12 transakcji

  • 2 pokoje15 231 zł

    250 transakcji

  • 3 pokoje14 805 zł

    177 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 191 zł

    157 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bródno

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Pelcowizna56,0 m²3865 000 zł15 446pierwotny
maj 2026Pelcowizna72,8 m²41 105 000 zł15 185pierwotny
kwiecień 2026Toruńska36,4 m²3512 000 zł14 062wtórny
kwiecień 2026Turmoncka47,0 m²4623 000 zł13 255wtórny
kwiecień 2026Toruńska42,8 m²4345 000 zł8061wtórny
kwiecień 2026Łabiszyńska37,2 m²3525 000 zł14 124wtórny
kwiecień 2026Toruńska33,5 m²3515 000 zł15 373wtórny
kwiecień 2026Rembielińska36,8 m²2585 000 zł15 897wtórny
kwiecień 2026Pelcowizna37,6 m²2800 000 zł21 260wtórny
kwiecień 2026Łabiszyńska47,0 m²4620 000 zł13 191wtórny
kwiecień 2026Warszawski Świt56,2 m²3930 000 zł16 542wtórny
kwiecień 2026Bolesławicka63,0 m²4500 000 zł7937wtórny
kwiecień 2026Oliwska56,1 m²3994 000 zł17 734wtórny
kwiecień 2026św. Hieronima26,0 m²2355 000 zł13 654wtórny
kwiecień 2026Toruńska29,0 m²2465 000 zł16 034wtórny
kwiecień 2026Suwalska37,2 m²3537 000 zł14 455wtórny
kwiecień 2026Wybrańska34,8 m²2530 000 zł15 230wtórny
marzec 2026Rembielińska46,8 m²4643 000 zł13 745wtórny
marzec 2026Żuromińska46,1 m²4650 000 zł14 109wtórny
marzec 2026Łojewska47,0 m²0800 000 zł17 021wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł