Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Bałuty (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7749zł/m²

1614 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 7814 zł-0,8%

rynek wtórny
7381 zł
rynek wtórny
1332 transakcje
rynek pierwotny
10 105 zł
rynek pierwotny
237 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6579 - 9331
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 549 zł7363 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój9845 zł

    86 transakcji

  • 2 pokoje8162 zł

    422 transakcje

  • 3 pokoje7345 zł

    795 transakcji

  • 4 pokoje i więcej7655 zł

    303 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bałuty

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Chryzantem26,0 m²2249 000 zł9570wtórny
wrzesień 2026Rybna28,4 m²2200 000 zł7052wtórny
wrzesień 2026Gnieźnieńska43,9 m²2278 000 zł6328wtórny
wrzesień 2026Lutomierska14,6 m²1124 900 zł8549pierwotny
wrzesień 2026Przemysłowa34,8 m²3250 000 zł7194wtórny
wrzesień 2026Tadeusza Boya-Żeleńskiego37,5 m²2340 000 zł9076wtórny
sierpień 2026Górnicza36,7 m²3290 000 zł7895wtórny
sierpień 2026Górnicza32,4 m²2338 000 zł10 439pierwotny
sierpień 2026Mokra36,7 m²2390 000 zł10 632wtórny
sierpień 2026Szamotulska54,4 m²4339 000 zł6237wtórny
sierpień 2026Zgierska19,1 m²1160 000 zł8381wtórny
sierpień 2026Górnicza59,7 m²3797 350 zł13 360pierwotny
sierpień 2026Górnicza48,7 m²2542 661 zł11 138pierwotny
sierpień 2026Wielkopolska44,2 m²3300 000 zł6786wtórny
sierpień 2026Wojciecha Głowackiego55,6 m²3425 000 zł7643wtórny
sierpień 2026Organizacji "Wolność I Niezawisłość"42,3 m²3378 000 zł8932wtórny
sierpień 2026Górnicza45,6 m²2532 800 zł11 694pierwotny
sierpień 2026Tadeusza Boya-Żeleńskiego37,6 m²2377 000 zł10 021wtórny
sierpień 2026Drewnowska48,2 m²3620 000 zł12 876wtórny
sierpień 2026Szamotulska22,1 m²2211 000 zł9539wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł