Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Retkinia (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8402zł/m²

252 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 8363 zł+0,5%

rynek wtórny
7919 zł
rynek wtórny
199 transakcji
rynek pierwotny
10 078 zł
rynek pierwotny
53 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7363 - 9668
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 054 zł7978 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój10 017 zł

    12 transakcji

  • 2 pokoje8274 zł

    37 transakcji

  • 3 pokoje8487 zł

    119 transakcji

  • 4 pokoje i więcej7843 zł

    84 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Retkinia

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Maratońska42,4 m²3430 000 zł10 137wtórny
sierpień 2026Batalionów Chłopskich38,2 m²3270 000 zł7063wtórny
sierpień 2026Batalionów Chłopskich49,2 m²3500 000 zł10 173wtórny
sierpień 2026Maratońska48,2 m²2519 804 zł10 793pierwotny
sierpień 2026Maratońska75,0 m²4775 774 zł10 346pierwotny
sierpień 2026Maratońska57,1 m²3580 000 zł10 165wtórny
sierpień 2026Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego42,4 m²3436 500 zł10 290wtórny
sierpień 2026Batalionów Chłopskich53,0 m²4445 000 zł8401wtórny
sierpień 2026Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego30,9 m²2225 000 zł7272wtórny
sierpień 2026Maratońska58,5 m²3618 646 zł10 577pierwotny
lipiec 2026Maratońska53,0 m²4440 000 zł8307wtórny
lipiec 2026Maratońska42,4 m²3255 000 zł6011wtórny
lipiec 2026Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego53,0 m²4485 000 zł9156wtórny
lipiec 2026Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego53,0 m²4424 000 zł8005wtórny
lipiec 2026Olimpijska30,9 m²2236 000 zł7628wtórny
lipiec 2026Przełajowa42,4 m²3356 000 zł8392wtórny
lipiec 2026Maratońska58,1 m²3580 000 zł9990wtórny
lipiec 2026Maratońska89,6 m²4936 620 zł10 458pierwotny
lipiec 2026Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego31,4 m²2226 000 zł7193wtórny
lipiec 2026Maratońska60,4 m²3633 172 zł10 486pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł