Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Śródmieście (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 025zł/m²

1157 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9512 zł+15,9%

rynek wtórny
8041 zł
rynek wtórny
368 transakcji
rynek pierwotny
11 692 zł
rynek pierwotny
767 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9212 - 12 241
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*11 881 zł8091 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój11 614 zł

    324 transakcje

  • 2 pokoje11 422 zł

    512 transakcji

  • 3 pokoje9564 zł

    232 transakcje

  • 4 pokoje i więcej8815 zł

    89 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Pomorska56,2 m²3682 338 zł12 148pierwotny
wrzesień 2026Pomorska51,5 m²2611 317 zł11 877pierwotny
sierpień 2026Pomorska71,1 m²2860 565 zł12 110pierwotny
sierpień 2026Pomorska43,7 m²2580 000 zł13 272pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya41,4 m²2492 750 zł11 896pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya40,0 m²1356 754 zł8930pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya40,9 m²2562 349 zł13 766pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya45,3 m²2524 260 zł11 581pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya47,5 m²2485 654 zł10 229pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya39,8 m²1466 699 zł11 732pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya38,6 m²1435 552 zł11 298pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya40,1 m²1447 300 zł11 160pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya38,3 m²2437 627 zł11 420pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya36,9 m²1388 460 zł10 542pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya69,3 m²3848 131 zł12 240pierwotny
lipiec 2026Pomorska44,0 m²2576 560 zł13 119pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya35,2 m²2430 385 zł12 241pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya41,0 m²2479 817 zł11 700pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya41,6 m²1516 857 zł12 421pierwotny
lipiec 2026Williama H. Lindleya37,5 m²2398 001 zł10 625pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł