Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Śródmieście (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9205zł/m²

1 transakcja, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9830 zł-6,4%

rynek wtórny
9205 zł
rynek wtórny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9205 - 9205
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.20222023202420252026*9205 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Ludwika Krzywickiego85,8 m²-790 000 zł9205wtórny
czerwiec 2025Stefanii Sempołowskiej110,9 m²-925 000 zł8340wtórny
grudzień 2024Aleksandra Zelwerowicza101,7 m²-1 000 000 zł9830wtórny
październik 2024Jana Matejki162,8 m²-4 000 000 zł24 568wtórny
lipiec 2024Aleksandra Zelwerowicza188,2 m²-1 247 080 zł6627wtórny
marzec 2024Tkacka356,4 m²-2 200 000 zł6172wtórny
marzec 2024Stanisława Małachowskiego135,7 m²-1 400 000 zł10 319wtórny
grudzień 2023Aleksandra Zelwerowicza148,6 m²-1 050 000 zł7065wtórny
sierpień 2023Tkacka211,1 m²-1 130 000 zł5352wtórny
sierpień 2023Stanisława Małachowskiego91,1 m²-600 000 zł6590wtórny
wrzesień 2022Dr. Stefana Kopcińskiego155,0 m²-1 700 000 zł10 968wtórny
wrzesień 2022Aleksandra Zelwerowicza100,0 m²-825 000 zł8250wtórny
marzec 2022Tkacka208,3 m²-935 000 zł4489wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł