Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Bałuty (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

5646zł/m²

117 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 5910 zł-4,5%

rynek wtórny
5116 zł
rynek wtórny
103 transakcje
rynek pierwotny
7819 zł
rynek pierwotny
6 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
4049 - 7510
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.202120222023202420252026*6504 zł5116 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Bałuty

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Plonowa205,3 m²-850 000 zł4141wtórny
sierpień 2026Flamandzka318,7 m²-940 000 zł2949wtórny
sierpień 2026Prof. Romualda Cebertowicza132,2 m²-885 000 zł6695wtórny
lipiec 2026Juliana Przybosia130,2 m²-900 000 zł6915wtórny
lipiec 2026Kryzysowa211,4 m²-1 380 000 zł6528wtórny
lipiec 2026Ogrody Romanów105,3 m²-980 000 zł9304wtórny
lipiec 2026Folwarczna214,8 m²-920 000 zł4283wtórny
lipiec 2026Płk Józefa Zaliwskiego110,1 m²-500 000 zł4542wtórny
lipiec 2026Czereśniowa301,2 m²-900 000 zł2988wtórny
lipiec 2026Chochoła156,7 m²-800 000 zł5105wtórny
lipiec 2026Kompostowa198,6 m²-1 150 000 zł5789wtórny
lipiec 2026Kruszynowa85,0 m²-870 000 zł10 240wtórny
lipiec 2026Gen. Józefa Sowińskiego175,9 m²-830 000 zł4719wtórny
czerwiec 2026Cyprysowa199,9 m²-1 410 000 zł7053wtórny
czerwiec 2026Belgijska59,2 m²-1 050 000 zł17 742wtórny
czerwiec 2026Brukselska276,3 m²-900 000 zł3257wtórny
czerwiec 2026Rumuńska141,7 m²-970 000 zł6847wtórny
czerwiec 2026Szamotulska109,5 m²-560 000 zł5116wtórny
czerwiec 2026Świerkowa140,8 m²-445 000 zł3161wtórny
czerwiec 2026Zgierska239,1 m²-1 470 000 zł6147wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł