Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Bałuty (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

193zł/m²

12 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 181 zł+6,6%

rynek wtórny
193 zł
rynek wtórny
12 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
106 - 297
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
0 tys.2,5 tys.5 tys.7,5 tys.10 tys.202120222023202420252026*2402 zł181 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Działki na sprzedaż: Bałuty

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Jerzego Toeplitza1047,0 m²-1 381 000 zł1319wtórny
czerwiec 2026Romanowska1545,0 m²-455 775 zł295wtórny
czerwiec 2026Romanowska1095,0 m²-330 000 zł301wtórny
kwiecień 2026Zgierska287,0 m²-127 000 zł443wtórny
kwiecień 2026Zimna Woda1238,0 m²-176 000 zł142wtórny
marzec 2026Zimna Woda1976,0 m²-205 000 zł104wtórny
luty 2026Zimna Woda1500,0 m²-160 000 zł107wtórny
sierpień 2025Zimna Woda3881,0 m²-1 200 000 zł309wtórny
sierpień 2025Zimna Woda1896,0 m²-230 000 zł121wtórny
sierpień 2025Klinowa2034,0 m²-470 000 zł231wtórny
kwiecień 2025Romanowska2355,0 m²-310 000 zł132wtórny
czerwiec 2024Zimna Woda930,0 m²-189 000 zł203wtórny
maj 2024Romanowska2076,0 m²-420 000 zł202wtórny
luty 2024Przyrodnicza508,0 m²-220 000 zł433wtórny
lipiec 2023Józefa Sawickiego2000,0 m²-190 000 zł95wtórny
lipiec 2023Strykowska2194,0 m²-350 000 zł160wtórny
maj 2023Romanowska294,0 m²-750 000 zł2551wtórny
kwiecień 2023Romanowska294,0 m²-703 500 zł2393pierwotny
kwiecień 2023Romanowska294,0 m²-709 000 zł2412pierwotny
kwiecień 2023Żółwiowa3010,0 m²-500 000 zł166wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł