Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Teofilów (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7333zł/m²

249 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 7149 zł+2,6%

rynek wtórny
7300 zł
rynek wtórny
244 transakcje
rynek pierwotny
8612 zł
rynek pierwotny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6407 - 8612
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202120222023202420252026*8768 zł7270 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 283 zł

    5 transakcji

  • 2 pokoje7739 zł

    37 transakcji

  • 3 pokoje7113 zł

    187 transakcji

  • 4 pokoje i więcej6753 zł

    19 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Teofilów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Grabieniec66,4 m²3783 000 zł11 796wtórny
sierpień 2026Traktorowa44,9 m²3265 000 zł5907wtórny
sierpień 2026Grabieniec35,3 m²1395 300 zł11 208wtórny
sierpień 2026Lniana26,9 m²2205 000 zł7621wtórny
sierpień 2026Traktorowa44,9 m²3310 000 zł6910wtórny
sierpień 2026Kaczeńcowa53,2 m²3575 000 zł10 804wtórny
sierpień 2026Rojna52,6 m²4355 000 zł6753wtórny
sierpień 2026Rojna45,1 m²3321 000 zł7113wtórny
sierpień 2026Wici45,1 m²3270 000 zł5983wtórny
sierpień 2026Wici45,1 m²3270 000 zł5983wtórny
sierpień 2026Parcelacyjna45,1 m²3444 000 zł9845wtórny
sierpień 2026Rojna26,6 m²2180 000 zł6767wtórny
sierpień 2026Rojna26,4 m²2220 000 zł8330wtórny
sierpień 2026Grabieniec46,6 m²3295 000 zł6337wtórny
lipiec 2026Aleksandrowska26,8 m²2185 000 zł6913wtórny
lipiec 2026Rojna26,9 m²2160 000 zł5948wtórny
lipiec 2026Traktorowa37,3 m²3220 000 zł5904wtórny
lipiec 2026Traktorowa45,1 m²3400 000 zł8869wtórny
lipiec 2026Traktorowa37,5 m²3327 000 zł8715wtórny
lipiec 2026Traktorowa37,5 m²3340 000 zł9062wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł