Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Teofilów (Łódź)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
5495zł/m²
14 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 5617 zł-2,2%
- rynek wtórny
- 6585 zł
- rynek wtórny
- 13 transakcji
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 3824 - 6860
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2026 | Prof. Romualda Cebertowicza | 132,2 m² | - | 885 000 zł | 6695 | wtórny |
| lipiec 2026 | Juliana Przybosia | 130,2 m² | - | 900 000 zł | 6915 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Bernarda Wojciecha Mencla | 194,7 m² | - | 560 000 zł | 2876 | wtórny |
| maj 2026 | Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 109,0 m² | - | 800 000 zł | 7343 | wtórny |
| kwiecień 2026 | Jana Izydora Sztaudyngera | 109,4 m² | - | 790 000 zł | 7223 | wtórny |
| marzec 2026 | Rojna | 227,8 m² | - | 1 500 000 zł | 6585 | wtórny |
| marzec 2026 | Prof. Romualda Cebertowicza | 181,7 m² | - | 800 000 zł | 4404 | wtórny |
| marzec 2026 | Prof. Romualda Cebertowicza | 298,2 m² | - | 1 140 000 zł | 3823 | wtórny |
| luty 2026 | Prof. Romualda Cebertowicza | 192,6 m² | - | 780 000 zł | 4049 | wtórny |
| grudzień 2025 | Bernarda Wojciecha Mencla | 230,0 m² | - | 880 000 zł | 3826 | wtórny |
| listopad 2025 | Łanowa | 150,3 m² | - | 1 600 000 zł | 10 643 | wtórny |
| październik 2025 | Stanisława Piętaka | 120,7 m² | - | 800 000 zł | 6626 | wtórny |
| wrzesień 2025 | Bernarda Wojciecha Mencla | 234,8 m² | - | 880 000 zł | 3748 | wtórny |
| sierpień 2025 | Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 169,0 m² | - | 920 000 zł | 5445 | wtórny |
| sierpień 2025 | Telewizyjna | 179,8 m² | - | 1 160 000 zł | 6452 | wtórny |
| sierpień 2025 | Prof. Romualda Cebertowicza | 94,9 m² | - | 1 100 000 zł | 11 587 | wtórny |
| lipiec 2025 | Telewizyjna | 164,5 m² | - | 750 000 zł | 4560 | wtórny |
| lipiec 2025 | Bernarda Wojciecha Mencla | 188,3 m² | - | 1 090 000 zł | 5788 | wtórny |
| czerwiec 2025 | Chemiczna | 113,1 m² | - | 810 000 zł | 7162 | wtórny |
| kwiecień 2025 | Prof. Tadeusza Banachiewicza | 146,3 m² | - | 770 000 zł | 5263 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Łodzi
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.