Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Polesie (Łódź)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9711zł/m²

2529 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9284 zł+4,6%

rynek wtórny
8534 zł
rynek wtórny
983 transakcje
rynek pierwotny
9900 zł
rynek pierwotny
1457 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8800 - 10 504
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.202120222023202420252026*9884 zł8623 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój10 273 zł

    450 transakcji

  • 2 pokoje10 081 zł

    872 transakcje

  • 3 pokoje9381 zł

    807 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8989 zł

    389 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Polesie

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka62,3 m²3606 460 zł9731pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka38,9 m²2394 478 zł10 154pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka84,3 m²4778 368 zł9231pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka46,9 m²2514 211 zł10 966pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka95,4 m²4878 951 zł9216pierwotny
wrzesień 2026Rąbieńska76,9 m²4822 000 zł10 689wtórny
wrzesień 2026Aleja 1 Maja50,1 m²2472 290 zł9425pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka32,9 m²1312 740 zł9500pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka46,8 m²2510 008 zł10 905pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka46,8 m²2481 544 zł10 283pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka64,0 m²3635 783 zł9931pierwotny
wrzesień 2026Aleja 1 Maja45,6 m²3430 844 zł9457pierwotny
wrzesień 2026Aleja 1 Maja47,7 m²3513 600 zł10 761pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka32,9 m²1311 283 zł9450pierwotny
wrzesień 2026Rąbieńska53,3 m²2647 000 zł12 132wtórny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka32,8 m²1348 960 zł10 639pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka62,1 m²3585 000 zł9419pierwotny
wrzesień 2026Podchorążych56,8 m²2628 665 zł11 066pierwotny
wrzesień 2026Marcina Kasprzaka35,6 m²1413 426 zł11 603pierwotny
wrzesień 2026Aleja 1 Maja25,0 m²1258 900 zł10 352pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Łodzi

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł