Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Zabrzu

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: maj 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

5590zł/m²

1366 transakcji, czerwiec 2025 - maj 2026 · rok wcześniej 5356 zł+4,4%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
4464 - 7284
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój7678 zł

    55 transakcji

  • 2 pokoje6093 zł

    304 transakcje

  • 3 pokoje5267 zł

    614 transakcji

  • 4 pokoje i więcej5379 zł

    371 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Zabrze

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Mikulczycka35,4 m²2157 500 zł4450nie podano
maj 2026prof. Tadeusza Banachiewicza31,5 m²2235 000 zł7467nie podano
maj 2026gen. Charlesa de Gaulle'a53,3 m²3380 000 zł7129nie podano
maj 2026Jarzębia37,9 m²3230 000 zł6065nie podano
maj 2026Nad Kanałem46,3 m²3450 000 zł9728nie podano
maj 2026gen. Tadeusza Rozwadowskiego62,2 m²4509 000 zł8178nie podano
maj 2026Jana III Sobieskiego63,6 m²4317 000 zł4984nie podano
maj 2026Czołgistów112,9 m²6730 000 zł6466nie podano
maj 2026Stefana Żeromskiego51,9 m²3250 000 zł4817nie podano
maj 2026Sądowa114,8 m²4150 000 zł1306nie podano
maj 2026Szkolna64,9 m²3510 000 zł7855nie podano
maj 2026Ludwika Solskiego39,5 m²3305 000 zł7731nie podano
maj 2026Pawła Kempki56,9 m²3160 000 zł2813nie podano
maj 2026Ofiar Katynia53,6 m²3210 000 zł3920nie podano
maj 2026gen. Charlesa de Gaulle'a53,7 m²4295 000 zł5493nie podano
maj 2026Cisowa29,1 m²2155 000 zł5334nie podano
maj 2026Świerkowa41,0 m²3260 000 zł6343nie podano
maj 2026prof. Władysława Tatarkiewicza52,5 m²3372 500 zł7095nie podano
maj 2026Bażantów33,6 m²0265 519 zł7900nie podano
maj 2026Bocianów55,5 m²0436 182 zł7862nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Zabrza

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł