Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Bytomiu

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

4563zł/m²

1423 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 4375 zł+4,3%

rynek wtórny
4477 zł
rynek wtórny
1343 transakcje
rynek pierwotny
6471 zł
rynek pierwotny
51 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
3651 - 5632
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
3 tys.4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.202120222023202420252026*7128 zł4487 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój4142 zł

    40 transakcji

  • 2 pokoje4204 zł

    292 transakcje

  • 3 pokoje4573 zł

    692 transakcje

  • 4 pokoje i więcej4800 zł

    395 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bytom

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Adolfa Piątka47,1 m²4224 000 zł4755wtórny
październik 2026Łużycka62,0 m²4380 000 zł6127wtórny
październik 2026Kazimierza Pułaskiego56,6 m²5260 000 zł4593wtórny
październik 2026Świętych Cyryla i Metodego41,0 m²3158 000 zł3856wtórny
październik 2026Mieczysława Romanowskiego35,0 m²2137 000 zł3912wtórny
październik 2026Józefa Nickla46,3 m²3280 000 zł6048wtórny
październik 2026Palińskiego50,2 m²3115 000 zł2290wtórny
październik 2026Juliana Fałata43,9 m²3145 000 zł3306wtórny
październik 2026Strzelców Bytomskich36,2 m²2120 000 zł3311wtórny
październik 2026Józefa Ligęzy29,6 m²2129 000 zł4363wtórny
październik 2026Warszawska106,1 m²5420 000 zł3959wtórny
październik 2026Podhalańska29,2 m²2170 000 zł5832wtórny
październik 2026Alojzego Felińskiego35,2 m²2170 000 zł4830wtórny
październik 2026Akacjowa43,2 m²3159 000 zł3683wtórny
październik 2026Szymały50,4 m²3250 000 zł4960wtórny
październik 2026Mikołaja Reja58,7 m²4325 000 zł5538wtórny
październik 2026Generała Niedźwiadka-Okulickiego72,0 m²3370 000 zł5142wtórny
październik 2026Klonowa66,9 m²4380 000 zł5678wtórny
październik 2026Kazimierza Pułaskiego51,1 m²3282 000 zł5519wtórny
październik 2026Generała Grota-Roweckiego52,3 m²4374 900 zł7167wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Bytomia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł