Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8086zł/m²

103 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 8039 zł+0,6%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6916 - 9344
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój10 255 zł

    6 transakcji

  • 2 pokoje8172 zł

    27 transakcji

  • 3 pokoje7791 zł

    43 transakcje

  • 4 pokoje i więcej6694 zł

    17 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bydgoszcz

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Gajowa80,4 m²4897 477 zł11 165nie podano
październik 2026Zenona Frydrychowicza50,9 m²3440 000 zł8648nie podano
grudzień 2025Akademicka28,4 m²1364 000 zł12 830nie podano
listopad 2025Fordońska64,3 m²3607 000 zł9443nie podano
listopad 2025Bronisława Czecha65,0 m²4475 000 zł7311nie podano
listopad 2025Fryderyka Chopina31,3 m²-313 200 zł10 000nie podano
listopad 2025Śnieżna48,6 m²3393 000 zł8086nie podano
listopad 2025Karpacka47,7 m²3408 000 zł8552nie podano
listopad 2025Lawinowa48,5 m²3380 000 zł7843nie podano
listopad 2025Aleje Prezydenta Lecha Kaczyńskiego34,3 m²2280 000 zł8156nie podano
listopad 2025Ugory60,0 m²4415 000 zł6917nie podano
listopad 2025Fryderyka Chopina37,2 m²1482 950 zł13 000nie podano
listopad 2025Zduny36,9 m²-328 000 zł8891nie podano
listopad 2025Kornela Ujejskiego60,8 m²3510 000 zł8392nie podano
listopad 2025Ignacego Łukasiewicza46,8 m²3350 000 zł7479nie podano
listopad 2025Alfonsa Licznerskiego30,8 m²2239 000 zł7760nie podano
listopad 2025Wojciecha Łochowskiego31,2 m²2215 000 zł6900nie podano
listopad 2025Gdańska38,4 m²3170 000 zł4428nie podano
listopad 2025Pawła Edmunda Strzeleckiego73,9 m²3551 000 zł7460nie podano
listopad 2025Jana Zamoyskiego54,8 m²0455 000 zł8301nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł