Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Bielsku-Białej

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9429zł/m²

1326 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 8716 zł+8,2%

rynek wtórny
8346 zł
rynek wtórny
715 transakcji
rynek pierwotny
10 448 zł
rynek pierwotny
528 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7720 - 10 851
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 523 zł8402 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój10 502 zł

    63 transakcje

  • 2 pokoje10 396 zł

    405 transakcji

  • 3 pokoje9447 zł

    511 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8110 zł

    345 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Bielsko-Biała

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Piastów Śląskich19,0 m²2175 000 zł9211wtórny
październik 2026Sarni Stok58,2 m²3715 000 zł12 287wtórny
październik 2026Ignacego Jana Paderewskiego40,5 m²2350 000 zł8653wtórny
październik 2026Zwierzyniecka44,0 m²2535 000 zł12 159wtórny
październik 2026Nad Niprem25,8 m²2230 000 zł8901wtórny
październik 2026Władysława Broniewskiego62,3 m²3399 000 zł6400wtórny
październik 2026Jacka Malczewskiego54,2 m²4440 000 zł8118wtórny
październik 2026Bohaterów Warszawy47,4 m²3368 000 zł7772wtórny
październik 2026Teodora Sixta72,3 m²3450 000 zł6221wtórny
październik 2026Sternicza30,3 m²2315 000 zł10 396wtórny
październik 2026Dębowa45,3 m²3330 000 zł7285wtórny
październik 2026Tadeusza Rychlińskiego39,5 m²2270 000 zł6839wtórny
październik 2026Sarni Stok53,4 m²3685 000 zł12 828wtórny
październik 202613 Zakrętów82,7 m²5890 000 zł10 758pierwotny
październik 202611 Listopada50,4 m²2320 000 zł6345wtórny
październik 2026Józefa Braka47,1 m²3270 000 zł5732wtórny
październik 2026Romualda Traugutta45,9 m²3330 000 zł7185wtórny
październik 2026Szkolna59,0 m²3390 000 zł6612wtórny
październik 2026Klemensa Matusiaka60,5 m²4517 000 zł8553wtórny
październik 2026Leopolda Staffa33,6 m²2330 000 zł9821wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł