Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Praga-Południe (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 884zł/m²

5 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 16 130 zł-26,3%

rynek wtórny
11 884 zł
rynek wtórny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 884 - 18 263
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.202120222023202420252026*14 466 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Praga-Południe

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Złoczowska243,7 m²-2 600 000 zł10 669wtórny
kwiecień 2026Algierska179,6 m²-3 280 000 zł18 263wtórny
grudzień 2025Marokańska163,1 m²-3 380 000 zł20 723wtórny
listopad 2025Angorska1560,1 m²-18 540 000 zł11 884wtórny
listopad 2025Angorska1560,1 m²-18 540 000 zł11 884wtórny
sierpień 2025Zgierska120,0 m²-2 500 000 zł20 833wtórny
lipiec 2025Kutnowska120,0 m²-1 750 000 zł14 583wtórny
czerwiec 2025Algierska225,7 m²-4 700 000 zł20 820wtórny
kwiecień 2025Biskupia186,4 m²-2 200 000 zł11 801wtórny
listopad 2024Rumuńska77,0 m²-1 450 000 zł18 831wtórny
październik 2024Filomatów110,0 m²-1 890 000 zł17 182wtórny
październik 2024Zapałczana273,2 m²-2 000 000 zł7322wtórny
wrzesień 2024Alzacka166,4 m²-4 760 000 zł28 606wtórny
wrzesień 2024Kutnowska119,4 m²-1 800 000 zł15 078wtórny
wrzesień 2024Rusznikarska168,8 m²-1 500 000 zł8886wtórny
sierpień 2024Lubieszowska61,4 m²-950 000 zł15 463wtórny
sierpień 2024Zgierska187,2 m²-2 300 000 zł12 287wtórny
sierpień 2024Władysława Witwickiego171,3 m²-1 700 000 zł9924wtórny
lipiec 2024Rapperswilska79,6 m²-2 025 000 zł25 442wtórny
lipiec 2024Złoczowska154,7 m²-2 500 000 zł16 160wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł