Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Praga-Południe (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

4784zł/m²

3 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 1997 zł+139,6%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
3422 - 6031
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Praga-Południe

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Dynowska437,0 m²-900 000 zł2059nie podano
grudzień 2025Andrzeja Frycza Modrzewskiego507,0 m²-3 690 000 zł7278nie podano
grudzień 2025Zapałczana617,0 m²-2 952 000 zł4784nie podano
lipiec 2025Czechowicka862,0 m²-1 100 000 zł1276nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze357,0 m²-4 700 000 zł13 165nie podano
czerwiec 2025Szaserów489,0 m²-1 124 700 zł2300nie podano
maj 2025Makowska649,0 m²-1 100 000 zł1695nie podano
maj 2024Krypska575,0 m²-5 535 000 zł9626nie podano
kwiecień 2024Szaserów223,0 m²-541 200 zł2427nie podano
kwiecień 2024Liwiecka638,0 m²-1 200 000 zł1881nie podano
marzec 2024Szaserów223,0 m²-440 000 zł1973nie podano
luty 2024Grochowska376,0 m²-1 968 000 zł5234nie podano
luty 2024brak ulicy w rejestrze69,0 m²-225 000 zł3261nie podano
styczeń 2024Kawcza548,0 m²-1 783 500 zł3255nie podano
październik 2023Kryniczna357,0 m²-3 500 000 zł9804nie podano
wrzesień 2023Dynowska960,0 m²-1 943 510 zł2024nie podano
lipiec 2023Szaserów585,0 m²-3 198 000 zł5467nie podano
lipiec 2021Koprzywiańska625,0 m²-1 247 000 zł1995nie podano
lipiec 2021Grochowska6882,0 m²-7 107 000 zł1033nie podano
lipiec 2021Grochowska650,0 m²-7 107 000 zł10 934nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł