Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Ochota (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 691zł/m²

2 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 25 169 zł-45,6%

rynek wtórny
13 691 zł
rynek wtórny
2 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 917 - 14 465
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.22,5 tys.20212023202420252026*12 143 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Ochota

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Przemyska617,7 m²-7 500 000 zł12 143wtórny
listopad 2025Kurhan190,3 m²-2 900 000 zł15 239wtórny
wrzesień 2024Filtrowa234,4 m²-5 900 000 zł25 169wtórny
lipiec 2024Włodarzewska92,8 m²-2 000 000 zł21 561wtórny
lipiec 2024Kukiełki477,0 m²-3 300 000 zł6918wtórny
czerwiec 2024Bielska412,6 m²-10 885 500 zł26 385wtórny
czerwiec 2024Sędziowska272,9 m²-4 726 680 zł17 318wtórny
styczeń 2024Włodarzewska76,7 m²-1 500 000 zł19 568wtórny
wrzesień 2023Altowa195,8 m²-2 700 000 zł13 789wtórny
wrzesień 2023Kurhan344,9 m²-2 000 000 zł5799wtórny
lipiec 2023Bielska201,1 m²-3 100 000 zł15 416wtórny
czerwiec 2023Bielska412,6 m²-7 000 000 zł16 967wtórny
maj 2023Sadurka423,9 m²-3 550 000 zł8375wtórny
luty 2023Altowa255,9 m²-3 100 000 zł12 116wtórny
lipiec 2021Kurhan184,3 m²-2 600 000 zł14 106wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł