Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Bielany (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

1239zł/m²

9 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 1472 zł-15,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
1013 - 1540
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Bielany

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze444,0 m²-550 000 zł1239nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze227,0 m²-230 000 zł1013nie podano
luty 2026brak ulicy w rejestrze7687,0 m²-6 700 000 zł872nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze1700,0 m²-3 542 400 zł2084nie podano
listopad 2025Swarzewska377,0 m²-100 000 zł265nie podano
październik 2025Chlewińska473,0 m²-3 244 248 zł6859nie podano
październik 2025brak ulicy w rejestrze5662,0 m²-8 720 305 zł1540nie podano
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze5662,0 m²-6 944 000 zł1226nie podano
sierpień 2025brak ulicy w rejestrze402,0 m²-542 700 zł1350nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze1073,0 m²-1 362 000 zł1269nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze1631,0 m²-2 600 000 zł1594nie podano
marzec 2025brak ulicy w rejestrze244,0 m²-122 000 zł500nie podano
marzec 2025brak ulicy w rejestrze227,0 m²-113 500 zł500nie podano
styczeń 2025brak ulicy w rejestrze325,0 m²-97 500 zł300nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze502,0 m²-1 320 000 zł2629nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze500,0 m²-1 320 000 zł2640nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze1735,0 m²-3 500 000 zł2017nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze1767,0 m²-3 650 000 zł2066nie podano
lipiec 2024brak ulicy w rejestrze374,0 m²-3 610 000 zł9652nie podano
maj 2024brak ulicy w rejestrze2205,0 m²-2 750 000 zł1247nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł