Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Bemowo (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7619zł/m²

5 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 8699 zł-12,4%

rynek wtórny
7619 zł
rynek wtórny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7269 - 8333
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.202120222023202420252026*16 623 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Bemowo

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Dostępna54,0 m²-1 480 000 zł27 407wtórny
luty 2026Isaaca Newtona117,0 m²-683 050 zł5838wtórny
wrzesień 2025Tkaczy306,8 m²-2 230 000 zł7269wtórny
sierpień 2025Kazimierza Siemienowicza110,2 m²-1 750 000 zł15 880wtórny
lipiec 2025Arkadyjska105,6 m²-1 510 000 zł14 302wtórny
lipiec 2025Gabriela93,7 m²-1 640 000 zł17 495wtórny
lipiec 2025Stanisława Ligonia367,9 m²-2 030 000 zł5518wtórny
grudzień 2024Podmiejska407,7 m²-1 450 000 zł3557wtórny
listopad 2024Arkadyjska136,2 m²-1 465 000 zł10 760wtórny
wrzesień 2024Borzęcińska80,3 m²-1 240 000 zł15 446wtórny
wrzesień 2024Hery75,1 m²-1 500 000 zł19 973wtórny
wrzesień 2024Batalionu „Miotła”228,1 m²-820 000 zł3595wtórny
wrzesień 2024Oświatowa1201,3 m²-4 700 000 zł3913wtórny
wrzesień 2024Oświatowa1201,3 m²-4 700 000 zł3913wtórny
wrzesień 2024Stanisława Ligonia331,5 m²-2 200 000 zł6637wtórny
sierpień 2024Dywizjonu 30385,3 m²-310 000 zł3634wtórny
sierpień 2024Podmiejska264,1 m²-1 750 000 zł6627wtórny
sierpień 2024Dymitra Mendelejewa112,3 m²-1 550 000 zł13 805wtórny
sierpień 2024Romana Popiołka249,5 m²-1 850 000 zł7416wtórny
sierpień 2024Wojciecha Korfantego243,9 m²-1 650 000 zł6765wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł