Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Bemowo (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

3562zł/m²

5 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 5318 zł-33%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
3331 - 4079
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Bemowo

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1471,0 m²-6 000 000 zł4079nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze463,0 m²-6 000 000 zł12 959nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze10 667,0 m²-38 000 000 zł3562nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze11 818,0 m²-39 360 000 zł3331nie podano
maj 2025brak ulicy w rejestrze4584,0 m²-24 383 668 zł5319nie podano
maj 2025brak ulicy w rejestrze4923,0 m²-26 180 809 zł5318nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze7241,0 m²-13 456 068 zł1858nie podano
czerwiec 2024brak ulicy w rejestrze8281,0 m²-31 242 000 zł3773nie podano
czerwiec 2024Kruszyńska450,0 m²-1 120 000 zł2489nie podano
maj 2024brak ulicy w rejestrze26 628,0 m²-48 585 000 zł1825nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze2137,0 m²-4 337 042 zł2030nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze6245,0 m²-12 674 228 zł2030nie podano
listopad 2023brak ulicy w rejestrze6668,0 m²-1 230 000 zł184nie podano
listopad 2023brak ulicy w rejestrze603,0 m²-565 800 zł938nie podano
wrzesień 2023brak ulicy w rejestrze4529,0 m²-12 993 474 zł2869nie podano
maj 2023brak ulicy w rejestrze2646,0 m²-23 985 000 zł9065nie podano
kwiecień 2023Lazurowa2716,0 m²-9 840 000 zł3623nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze2463,0 m²-7 270 776 zł2952nie podano
grudzień 2022brak ulicy w rejestrze16 607,0 m²-106 538 910 zł6415nie podano
czerwiec 2022brak ulicy w rejestrze26 464,0 m²-47 318 100 zł1788nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł