Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Podolany (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7323zł/m²

22 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 7816 zł-6,3%

rynek wtórny
7053 zł
rynek wtórny
17 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6777 - 10 062
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.20252026*11 483 zł7170 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Podolany

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze403,6 m²-2 695 000 zł6678wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze112,5 m²-819 900 zł7287wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze166,2 m²-1 270 000 zł7640wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze119,9 m²-830 000 zł6922wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze146,3 m²-1 390 000 zł9501wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze231,1 m²-1 600 000 zł6922wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze159,7 m²-1 300 000 zł8139wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze234,0 m²-1 100 000 zł4701wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze47,0 m²-790 100 zł16 823nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze261,2 m²-1 750 000 zł6700wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze104,9 m²-740 000 zł7053wtórny
luty 2026brak ulicy w rejestrze224,3 m²-1 650 000 zł7358wtórny
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze69,6 m²-1 050 000 zł15 078wtórny
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze109,0 m²-1 275 000 zł11 699nie podano
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze236,0 m²-950 000 zł4025wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze119,8 m²-855 000 zł7135wtórny
listopad 2025brak ulicy w rejestrze135,2 m²-910 000 zł6729wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze100,0 m²-500 000 zł5000wtórny
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze79,9 m²-780 000 zł9763nie podano
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze246,0 m²-2 500 000 zł10 161nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł