Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Wilanów (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 915zł/m²

39 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 13 066 zł-8,8%

rynek wtórny
13 042 zł
rynek wtórny
25 transakcji
rynek pierwotny
11 000 zł
rynek pierwotny
14 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 498 - 13 818
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*11 567 zł13 047 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Wilanów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Zaściankowa120,0 m²-1 565 000 zł13 042wtórny
sierpień 2026Gwiazda319,3 m²-5 480 511 zł17 165pierwotny
sierpień 2026Gwiazda318,3 m²-5 478 174 zł17 213pierwotny
sierpień 2026Rosy294,4 m²-3 850 000 zł13 080pierwotny
sierpień 2026Bruzdowa292,1 m²-3 300 000 zł11 298wtórny
lipiec 2026Bruzdowa118,5 m²-2 350 000 zł19 836wtórny
lipiec 2026Bruzdowa201,0 m²-2 460 000 zł12 239wtórny
lipiec 2026Waniliowa254,5 m²-3 510 000 zł13 793wtórny
lipiec 2026Sągi255,0 m²-2 950 000 zł11 567pierwotny
lipiec 2026Zapłocie258,2 m²-3 560 000 zł13 788wtórny
lipiec 2026Hoserów244,1 m²-2 850 000 zł11 674wtórny
lipiec 2026Sągi258,6 m²-1 900 000 zł7349pierwotny
czerwiec 2026Zakamarek173,7 m²-2 070 000 zł11 915wtórny
kwiecień 2026Gronowa232,6 m²-2 580 000 zł11 090pierwotny
kwiecień 2026Syta242,4 m²-2 860 000 zł11 798wtórny
marzec 2026Bruzdowa289,0 m²-3 000 000 zł10 381wtórny
marzec 2026Uprawna299,4 m²-4 500 000 zł15 030wtórny
luty 2026Jara179,8 m²-3 000 000 zł16 682wtórny
luty 2026Rosy284,0 m²-4 500 000 zł15 845wtórny
luty 2026Bruzdowa298,8 m²-3 900 000 zł13 053wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł