Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Ursynów (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

1300zł/m²

9 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 903 zł+44%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
1055 - 2581
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Ursynów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze460,0 m²-2 700 000 zł5870nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze1021,0 m²-1 500 000 zł1469nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze616,0 m²-650 000 zł1055nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze530,0 m²-550 000 zł1038nie podano
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze1209,0 m²-859 599 zł711nie podano
luty 2026brak ulicy w rejestrze20,0 m²-26 000 zł1300nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze150,0 m²-427 500 zł2850nie podano
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze616,0 m²-650 000 zł1055nie podano
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze4232,0 m²-10 922 400 zł2581nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze568,0 m²-480 000 zł845nie podano
październik 2024Moczydłowska11 937,0 m²-11 470 566 zł961nie podano
sierpień 2024brak ulicy w rejestrze681,0 m²-950 000 zł1395nie podano
maj 2024Organistów540,0 m²-750 000 zł1389nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze208,0 m²-375 000 zł1803nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze4923,0 m²-4 200 000 zł853nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze800,0 m²-870 000 zł1088nie podano
luty 2024Korowodu1472,0 m²-1 250 000 zł849nie podano
luty 2024brak ulicy w rejestrze792,0 m²-1 145 000 zł1446nie podano
styczeń 2024brak ulicy w rejestrze473,0 m²-100 000 zł211nie podano
styczeń 2024brak ulicy w rejestrze804,0 m²-340 000 zł423nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł