Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne działek w Olsztynie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

396zł/m²

25 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 416 zł-4,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
319 - 588
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Olsztyn

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Konopna792,0 m²-760 000 zł960nie podano
sierpień 2026Stanisława Lewandowskiego2657,0 m²-1 200 000 zł452nie podano
czerwiec 2026Calineczki1687,0 m²-653 000 zł387nie podano
czerwiec 2026Calineczki1690,0 m²-669 000 zł396nie podano
czerwiec 2026prof. Piotra Znanieckiego377,0 m²-2 000 000 zł5305nie podano
czerwiec 2026prof. Piotra Znanieckiego313,0 m²-24 610 zł79nie podano
czerwiec 2026prof. Piotra Znanieckiego218,0 m²-17 630 zł81nie podano
czerwiec 2026prof. Piotra Znanieckiego377,0 m²-31 690 zł84nie podano
maj 2026prof. Piotra Znanieckiego395,0 m²-30 640 zł78nie podano
maj 2026Rzędziana940,0 m²-550 000 zł585nie podano
marzec 2026Pływacka883,0 m²-760 000 zł861nie podano
grudzień 2025majora Jana Piwnika942,0 m²-1 396 000 zł1482nie podano
grudzień 2025Sokola5581,0 m²-1 922 096 zł344nie podano
grudzień 2025Pszenna17,0 m²-9000 zł529nie podano
grudzień 2025prof. Kazimierza Markiewicza946,0 m²-515 000 zł544nie podano
grudzień 2025prof. Piotra Znanieckiego318,0 m²-25 380 zł80nie podano
listopad 2025Basieńki900,0 m²-300 000 zł333nie podano
październik 2025prof. Piotra Znanieckiego496,0 m²-112 964 zł228nie podano
wrzesień 2025Stefana Czarnieckiego848,0 m²-630 000 zł743nie podano
sierpień 2025Stanisława Lewandowskiego2752,0 m²-1 230 000 zł447nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł