Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Swoszowice (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

520zł/m²

36 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 308 zł+68,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
335 - 741
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Swoszowice

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026brak ulicy w rejestrze1457,0 m²-1 107 000 zł760nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze950,0 m²-310 000 zł326nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze700,0 m²-250 000 zł357nie podano
lipiec 2026KOSZUTKI941,0 m²-560 000 zł595nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze1020,0 m²-600 000 zł588nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze220,0 m²-81 400 zł370nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze2086,0 m²-700 000 zł336nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze1067,0 m²-279 000 zł261nie podano
maj 2026WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO1276,0 m²-430 000 zł337nie podano
maj 2026RYTOWNICZA1044,0 m²-770 000 zł738nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze3394,0 m²-1 850 000 zł545nie podano
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze1692,0 m²-1 045 500 zł618nie podano
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze82,0 m²-20 000 zł244nie podano
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze706,0 m²-7000 zł10nie podano
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze622,0 m²-320 000 zł514nie podano
luty 2026brak ulicy w rejestrze500,0 m²-250 000 zł500nie podano
luty 2026brak ulicy w rejestrze71,0 m²-34 080 zł480nie podano
luty 2026ZAKOPIAŃSKA5200,0 m²-6 000 000 zł1154nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze1079,0 m²-685 000 zł635nie podano
listopad 2025brak ulicy w rejestrze507,0 m²-200 000 zł394nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł