Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Swoszowice (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8975zł/m²

47 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 8120 zł+10,5%

rynek wtórny
9735 zł
rynek wtórny
37 transakcji
rynek pierwotny
8706 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6146 - 12 051
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*8359 zł8975 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Swoszowice

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026KAZIMIERZA KIERZKOWSKIEGO157,6 m²-2 170 000 zł13 765wtórny
wrzesień 2026LIBERTOWSKA129,8 m²-800 000 zł6163pierwotny
wrzesień 2026KWIATOWA153,0 m²-1 850 000 zł12 091wtórny
sierpień 2026JERZEGO KURYŁOWICZA365,5 m²-1 100 000 zł3009wtórny
sierpień 2026TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO208,3 m²-1 200 000 zł5760nie podano
sierpień 2026LIBERTOWSKA129,8 m²-1 130 000 zł8706pierwotny
sierpień 2026ŻAKÓW KRAKOWSKICH105,9 m²-1 070 000 zł10 100wtórny
sierpień 2026TUCHOWSKA168,4 m²-2 350 000 zł13 955wtórny
sierpień 2026ZAWIŁA125,7 m²-2 150 000 zł17 098wtórny
sierpień 2026NAD FOSĄ283,3 m²-2 750 000 zł9706nie podano
lipiec 2026LWA LANDAUA205,9 m²-1 180 000 zł5731wtórny
czerwiec 2026JANA JANOWSKIEGO195,2 m²-1 900 000 zł9735wtórny
maj 2026TADEUSZA WAŻEWSKIEGO80,8 m²-1 650 000 zł20 428nie podano
maj 2026JANA JANOWSKIEGO91,6 m²-1 100 000 zł12 012wtórny
maj 2026ADOLFA ALEKSANDROWICZA136,3 m²-1 500 000 zł11 008wtórny
maj 2026LEONA TOCHOWICZA135,4 m²-830 000 zł6128wtórny
maj 2026PODGÓRKI68,0 m²-600 000 zł8827wtórny
kwiecień 2026JERZEGO KURYŁOWICZA159,4 m²-480 000 zł3011wtórny
kwiecień 2026JERZEGO SMOLEŃSKIEGO91,3 m²-510 000 zł5588wtórny
kwiecień 2026CIECHOCIŃSKA83,6 m²-900 000 zł10 761wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł