Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Podgórze Duchackie (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

947zł/m²

5 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 708 zł+33,8%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
910 - 978
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Podgórze Duchackie

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026PRZEWIEWNA6122,0 m²-5 572 244 zł910nie podano
marzec 2026OBRONNA6835,0 m²-6 474 446 zł947nie podano
luty 2026brak ulicy w rejestrze1965,0 m²-1 550 000 zł789nie podano
grudzień 2024BEDNARSKA1220,0 m²-220 000 zł180nie podano
grudzień 2024CZAJNA1545,0 m²-1 050 000 zł680nie podano
listopad 2024brak ulicy w rejestrze4888,0 m²-2 168 708 zł444nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze655,0 m²-579 000 zł884nie podano
wrzesień 2024PRZEWIEWNA480,0 m²-470 000 zł979nie podano
lipiec 2024OBRONNA3017,0 m²-2 500 000 zł829nie podano
czerwiec 2024SZCZĘŚLIWA433,0 m²-775 600 zł1791nie podano
maj 2024ADAMA BOCHENKA391,0 m²-293 250 zł750nie podano
marzec 2024CZAJNA778,0 m²-800 000 zł1028nie podano
marzec 2024brak ulicy w rejestrze585,0 m²-625 698 zł1070nie podano
styczeń 2023brak ulicy w rejestrze437,0 m²-1 000 000 zł2288nie podano
wrzesień 2022brak ulicy w rejestrze5207,0 m²-2 082 800 zł400nie podano
wrzesień 2022brak ulicy w rejestrze660,0 m²-1 000 000 zł1515nie podano
wrzesień 2022brak ulicy w rejestrze5652,0 m²-2 260 800 zł400nie podano
wrzesień 2022brak ulicy w rejestrze5462,0 m²-2 184 800 zł400nie podano
lipiec 2022CZAJNA679,0 m²-543 416 zł800nie podano
styczeń 2022brak ulicy w rejestrze5718,0 m²-2 345 000 zł410nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł