Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Podgórze Duchackie (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 580zł/m²

10 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 8521 zł+47,6%

rynek wtórny
13 775 zł
rynek wtórny
8 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6617 - 15 246
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*4253 zł10 780 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Podgórze Duchackie

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026CECHOWA220,9 m²-1 150 000 zł5205wtórny
lipiec 2026WIDNOKRĄG65,2 m²-400 000 zł6139wtórny
czerwiec 2026CECHOWA178,8 m²-1 440 000 zł8052nie podano
czerwiec 2026WYŻYNNA125,7 m²-1 550 000 zł12 330nie podano
maj 2026MALBORSKA103,8 m²-1 600 000 zł15 422wtórny
maj 2026ZIELONA111,3 m²-583 640 zł5244wtórny
kwiecień 2026ANDRYCHOWSKA73,2 m²-1 150 000 zł15 719wtórny
grudzień 2025CZAJNA214,7 m²-3 160 000 zł14 720wtórny
grudzień 2025TURNIEJOWA93,5 m²-1 200 000 zł12 830wtórny
wrzesień 2025WSPÓLNA60,7 m²-1 000 000 zł16 483wtórny
wrzesień 2025MAKOWA72,1 m²-1 335 000 zł18 503wtórny
lipiec 2025GROMADY GRUDZIĄŻ68,2 m²-1 480 000 zł21 712wtórny
lipiec 2025RŻĄCKA356,6 m²-246 750 zł692pierwotny
lipiec 2025WILGOTNA139,7 m²-1 050 000 zł7514wtórny
czerwiec 2025MYŚLENICKA123,3 m²-1 760 000 zł14 274nie podano
maj 2025PRZEWIEWNA97,2 m²-390 000 zł4014wtórny
maj 2025TRYBUNY LUDÓW60,5 m²-750 000 zł12 394wtórny
maj 2025JASTRZĘBIA71,6 m²-800 000 zł11 166wtórny
kwiecień 2025CZAJNA267,0 m²-1 450 000 zł5430wtórny
kwiecień 2025ESTOŃSKA162,7 m²-2 950 000 zł18 136nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł