Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Łabędy (Gliwice)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7276zł/m²

126 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 7401 zł-1,7%

rynek wtórny
6365 zł
rynek wtórny
87 transakcji
rynek pierwotny
8494 zł
rynek pierwotny
39 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5847 - 8588
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.202120222023202420252026*8304 zł6553 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój9000 zł

    5 transakcji

  • 2 pokoje8000 zł

    39 transakcji

  • 3 pokoje6775 zł

    63 transakcje

  • 4 pokoje i więcej6478 zł

    19 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Łabędy

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Lipcowa37,2 m²3235 000 zł6321wtórny
wrzesień 2026Ossolińskich58,6 m²3700 000 zł11 949wtórny
wrzesień 2026Poezji38,2 m²2450 000 zł11 768wtórny
wrzesień 2026Poezji85,8 m²5970 000 zł11 307wtórny
wrzesień 2026Ossolińskich77,7 m²3880 000 zł11 326wtórny
wrzesień 2026Strzelców Bytomskich38,0 m²3250 000 zł6579wtórny
wrzesień 2026Zygmuntowska63,0 m²4470 000 zł7460wtórny
wrzesień 2026Kosmonautów37,5 m²2262 000 zł6981wtórny
sierpień 2026Poezji54,6 m²3503 304 zł9225pierwotny
sierpień 2026Poezji57,2 m²3497 700 zł8709pierwotny
sierpień 2026Kosmonautów36,4 m²2218 000 zł5989wtórny
sierpień 2026Zacisze39,8 m²3225 000 zł5658wtórny
sierpień 2026Poezji50,6 m²2404 560 zł8000pierwotny
sierpień 2026Poezji41,2 m²2420 000 zł10 184wtórny
sierpień 2026Ludwika Waryńskiego48,7 m²3347 000 zł7133pierwotny
sierpień 2026Przyszowska61,0 m²3330 000 zł5406wtórny
sierpień 2026Juliana Tuwima47,7 m²3270 000 zł5660wtórny
sierpień 2026Poezji43,3 m²2416 950 zł9640pierwotny
sierpień 2026Rzeczycka57,1 m²4435 000 zł7618wtórny
lipiec 2026Lipcowa43,1 m²3235 000 zł5452wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gliwic

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł