Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Obłuże (Gdynia)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9644zł/m²

144 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 9244 zł+4,3%

rynek wtórny
9477 zł
rynek wtórny
134 transakcje
rynek pierwotny
14 055 zł
rynek pierwotny
4 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8467 - 11 268
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*14 055 zł9649 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 404 zł

    2 transakcje

  • 2 pokoje13 070 zł

    7 transakcji

  • 3 pokoje11 024 zł

    33 transakcje

  • 4 pokoje i więcej9000 zł

    81 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Obłuże

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Białowieska46,1 m²0579 000 zł12 560wtórny
wrzesień 2026płk. Stanisława Dąbka63,0 m²4450 000 zł7143wtórny
wrzesień 2026Stolarska46,0 m²0445 000 zł9674wtórny
wrzesień 2026Benisławskiego62,5 m²4574 000 zł9187wtórny
sierpień 2026Perłowa37,6 m²2400 000 zł10 638wtórny
sierpień 2026Stolarska44,8 m²4560 000 zł12 500wtórny
sierpień 2026adm. J. Unruga53,2 m²4410 000 zł7707wtórny
sierpień 2026płk. Stanisława Dąbka50,8 m²3560 000 zł11 024wtórny
sierpień 2026Jantarowa50,1 m²3675 000 zł13 462wtórny
sierpień 2026Stolarska59,8 m²4500 000 zł8361wtórny
sierpień 2026Stolarska32,4 m²3400 000 zł12 346wtórny
sierpień 2026kpt. Antoniego Ledóchowskiego73,7 m²5600 000 zł8140wtórny
sierpień 2026adm. J. Unruga32,0 m²3370 000 zł11 563wtórny
sierpień 2026Jantarowa91,5 m²41 000 000 zł10 929wtórny
sierpień 2026adm. J. Unruga52,6 m²4498 000 zł9468wtórny
sierpień 2026mjr. Henryka Sucharskiego66,9 m²5615 000 zł9193wtórny
lipiec 2026Stolarska32,3 m²3355 000 zł10 991wtórny
lipiec 2026kpt. Antoniego Ledóchowskiego76,1 m²3729 000 zł9583wtórny
lipiec 2026adm. J. Unruga52,6 m²4620 000 zł11 787wtórny
lipiec 2026Perłowa74,0 m²4700 000 zł9459wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdyni

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł