Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Warszewo (Szczecin)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
9697zł/m²
23 transakcje, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 8054 zł+20,4%
- rynek wtórny
- 9697 zł
- rynek wtórny
- 17 transakcji
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 7866 - 11 418
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026
Domy na sprzedaż: Warszewo
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
1 390 000 zł7945 zł/m²Dom z garażem – Warszewo
SZCZECIN
>5174.96 m²18% poniżej mediany transakcji
1 399 000 zł4115 zł/m²Dom w zabudowie szeregowej Żelechowa
SZCZECIN
>5340 m²58% poniżej mediany transakcji
1 345 000 zł7087 zł/m²Dom, Szczecin
Szczecin
>5189.78 m²27% poniżej mediany transakcji
1 399 000 zł5381 zł/m²Dom na sprzedaż Szczecin - Na sprzedaż dom 244m2| 8 pokoi| Żelechowa
Szczecin
>5260 m²45% poniżej mediany transakcji
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| październik 2026 | Kresowa | 180,0 m² | - | 850 000 zł | 4722 | wtórny |
| lipiec 2026 | brak ulicy w rejestrze | 116,3 m² | - | 1 232 460 zł | 10 596 | nie podano |
| lipiec 2026 | Kasjopei | 161,0 m² | - | 1 300 000 zł | 8075 | nie podano |
| lipiec 2026 | Na Stoku | 156,0 m² | - | 2 000 000 zł | 12 821 | wtórny |
| lipiec 2026 | Rostocka | 145,1 m² | - | 700 000 zł | 4825 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Słoneczna | 110,0 m² | - | 1 050 000 zł | 9545 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Perlista | 171,0 m² | - | 1 030 000 zł | 6023 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Świętego Mikołaja | 144,0 m² | - | 1 660 000 zł | 11 528 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Królowej Śniegu | 196,0 m² | - | 1 620 000 zł | 8265 | wtórny |
| czerwiec 2026 | Widokowa | 344,8 m² | - | 1 900 000 zł | 5510 | nie podano |
| maj 2026 | Podmokła | 113,4 m² | - | 1 100 000 zł | 9697 | wtórny |
| maj 2026 | Słoneczne Wzgórze | 84,5 m² | - | 850 000 zł | 10 062 | nie podano |
| kwiecień 2026 | Traszki | 164,0 m² | - | 1 880 000 zł | 11 466 | nie podano |
| marzec 2026 | Złotowska | 194,0 m² | - | 1 755 000 zł | 9046 | wtórny |
| marzec 2026 | Słoneczna | 66,0 m² | - | 750 000 zł | 11 371 | wtórny |
| marzec 2026 | Ziołowa | 185,3 m² | - | 2 500 000 zł | 13 492 | wtórny |
| styczeń 2026 | Królowej Śniegu | 183,0 m² | - | 1 800 000 zł | 9836 | wtórny |
| styczeń 2026 | Pegaza | 325,2 m² | - | 2 490 000 zł | 7657 | nie podano |
| grudzień 2025 | Domowa | 112,2 m² | - | 740 000 zł | 6595 | wtórny |
| listopad 2025 | Pozdawilska | 80,0 m² | - | 920 000 zł | 11 500 | wtórny |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Szczecina
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.