Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Prądnik Czerwony (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 308zł/m²

9 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 039 zł+20,6%

rynek wtórny
13 308 zł
rynek wtórny
9 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8021 - 18 795
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*9853 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Domy na sprzedaż: Prądnik Czerwony

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026ŻWIRKI I WIGURY207,4 m²-1 176 000 zł5670wtórny
lipiec 2026ŻUŁOWSKA152,7 m²-1 225 000 zł8021wtórny
maj 2026ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO203,0 m²-2 000 000 zł9853wtórny
kwiecień 2026COMBROWA154,0 m²-2 050 000 zł13 308wtórny
marzec 2026POCIESZKA379,6 m²-2 320 000 zł6112wtórny
luty 2026DOBREGO PASTERZA85,6 m²-1 350 000 zł15 777wtórny
październik 2025DOBRA110,8 m²-2 300 000 zł20 755wtórny
październik 2025ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO106,9 m²-2 010 000 zł18 795wtórny
wrzesień 2025WIDNA201,9 m²-1 500 000 zł7429wtórny
sierpień 2025JEZUITÓW111,6 m²-1 600 000 zł14 334wtórny
sierpień 2025MAJORA PILOTA STEFANA JANUSA99,6 m²-1 100 000 zł11 039nie podano
czerwiec 2025BOSAKÓW117,4 m²-1 220 000 zł10 391wtórny
maj 2025DOBREGO PASTERZA67,1 m²-1 775 000 zł26 438nie podano
maj 2025CZYŻYŃSKA70,2 m²-805 000 zł11 474nie podano
kwiecień 2025JANA BRZECHWY265,8 m²-2 700 000 zł10 156wtórny
marzec 2025WIEJSKA52,2 m²-1 280 000 zł24 511wtórny
luty 2025MARIANA RACIBORSKIEGO199,6 m²-2 400 000 zł12 021wtórny
luty 2025PARTYZANTÓW164,0 m²-1 600 000 zł9756wtórny
luty 2025WIEJSKA156,7 m²-1 700 000 zł10 849wtórny
grudzień 2024MIESZKA I206,7 m²-1 370 000 zł6629wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł