Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Jaroty (Olsztyn)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

6524zł/m²

7 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 9318 zł-30%

rynek wtórny
6524 zł
rynek wtórny
7 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6182 - 7327
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
3 tys.4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.20222023202420252026*6524 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Domy na sprzedaż: Jaroty

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Myszki Miki161,9 m²-684 718 zł4229wtórny
czerwiec 2026Bajkowa166,9 m²-1 300 000 zł7787wtórny
maj 2026Myszki Miki164,0 m²-1 260 000 zł7683wtórny
kwiecień 2026Pszczółki Mai267,3 m²-1 650 000 zł6173wtórny
kwiecień 2026Okólna121,9 m²-850 000 zł6971wtórny
marzec 2026Jarocka131,8 m²-860 000 zł6524wtórny
styczeń 2026Jarocka105,0 m²-650 000 zł6190wtórny
kwiecień 2025Jarocka125,2 m²-800 000 zł6391wtórny
luty 2025Pszczółki Mai73,5 m²-1 380 000 zł18 781nie podano
październik 2024Misia Uszatka137,2 m²-1 278 000 zł9318wtórny
październik 2024Bajkowa178,2 m²-1 075 000 zł6032wtórny
wrzesień 2024Dolna85,9 m²-420 000 zł4889wtórny
sierpień 2024Zakole177,9 m²-1 072 500 zł6029nie podano
lipiec 2024Jarocka228,2 m²-1 225 000 zł5368wtórny
styczeń 2024Jasia i Małgosi144,4 m²-1 100 000 zł7615wtórny
wrzesień 2023Dolna247,4 m²-806 356 zł3260wtórny
czerwiec 2023Jarocka231,8 m²-777 000 zł3353wtórny
styczeń 2023Pszczółki Mai214,4 m²-1 070 000 zł4992wtórny
czerwiec 2022Jasia i Małgosi215,0 m²-1 050 000 zł4884wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł