Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Jaroty (Olsztyn)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9709zł/m²

338 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 8830 zł+10%

rynek wtórny
9626 zł
rynek wtórny
229 transakcji
rynek pierwotny
9709 zł
rynek pierwotny
93 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8691 - 10 585
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.202120222023202420252026*9709 zł9601 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój11 633 zł

    7 transakcji

  • 2 pokoje10 199 zł

    122 transakcje

  • 3 pokoje9546 zł

    110 transakcji

  • 4 pokoje i więcej8410 zł

    70 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Jaroty

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Zbigniewa Herberta60,2 m²4400 000 zł6645wtórny
październik 2026Wincentego Witosa40,4 m²3400 000 zł9901wtórny
październik 2026Jana Boenigka48,7 m²3331 000 zł6797wtórny
październik 2026Franciszka Barcza69,9 m²4840 000 zł12 024wtórny
wrzesień 2026Jana Boenigka60,6 m²4500 000 zł8251wtórny
wrzesień 2026Edwarda Mroza48,3 m²3380 000 zł7867wtórny
wrzesień 2026Jana Janowicza34,1 m²3388 000 zł11 378wtórny
wrzesień 2026Jana Janowicza66,9 m²4640 000 zł9567wtórny
wrzesień 2026Jarocka43,5 m²3380 000 zł8736wtórny
wrzesień 2026Floriana Piotrowskiego31,3 m²2349 000 zł11 150wtórny
wrzesień 2026Johanna Gottfrieda Herdera35,8 m²2320 000 zł8939wtórny
wrzesień 2026Jarocka28,7 m²2316 000 zł11 010wtórny
wrzesień 2026Bolesława Laszki33,4 m²2450 000 zł13 473wtórny
wrzesień 2026Jarocka51,6 m²3460 000 zł8910pierwotny
wrzesień 2026Immanuela Kanta50,8 m²3495 000 zł9744wtórny
wrzesień 2026Franciszka Barcza57,6 m²3725 000 zł12 580wtórny
wrzesień 2026Jana Janowicza49,8 m²3435 000 zł8735wtórny
wrzesień 2026Dolna94,7 m²4984 000 zł10 395wtórny
wrzesień 2026Jarocka34,5 m²2365 226 zł10 577pierwotny
wrzesień 2026Jana Janowicza37,4 m²2360 000 zł9626wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł